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Segregación
Se produce cuando una parte de una finca se separa de la misma para formar otra finca nueva e independiente, habiéndose de inscribir en el Registro como tal.

Segunda vivienda
Es aquella que no se destina a vivienda habitual. La compra de una segunda vivienda no está sujeta a ninguna desgravación o mejora fiscal.

Solvencia
Capacidad para hacer frente a las deudas contraídas.

Subrogación
Cambio de la hipoteca de una entidad a otra.

Suelo rústico
Aquel dedicado a labores agrícolas o ganaderas y que no puede ser edificado.

Suelo urbanizable
Aquel que puede ser objeto de edificación una vez que sea urbanizado.

Superficie construida
Suma de los metros cuadrados de la vivienda, incluyendo el grosor de las paredes y a veces los patios y conductos de ventilación.

Superficie total
Si hablamos de un bloque de viviendas, será la superficie construida más la parte proporcional de los elementos comunes.

Superficie útil
Suma de todas las superficies de los espacios de la vivienda, descontando el grosor de los muros, vigas, patios, conductos, etc.